美術館農十六房仲  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 亞灣區家樂福旁翻新漂亮3房附平車美術館農十六房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：29.53 萬/坪
地址：高雄市前鎮區天山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.37 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：15.36 坪
土地面積：4.25 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1940 元/月
鄰近學校：樂群國小獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：興東市場
附近交通：勞工公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「亞灣區核心地段」但預算有限或追求高居住品質的您來說，是一筆相當值得考慮的交易。

主要理由如下：

價格與價值相符：在該區域房價普遍高漲的趨勢下，近千萬帶車位且已裝潢好的三房單價約 29 萬，具有明顯的比價優勢。
生活機能極佳：從公園景觀到市場採買皆一應俱全，且具備電梯與高樓層優勢，非常適合自住改善型需求。
資產持有性良好：低管理費降低每月的現金流壓力，而車位的存在則增加了未來的流動性與轉手價值。

然而，建議您在簽約前務必確認「大樓公共基金」提存狀況以及水電管線等隱蔽工程細節，以確保這 30 年老建築在未來仍能保持良好狀態。若您是為了長期居住並看好亞灣發展，這是一個兼具自住舒適度與潛力的選擇。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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